賒店老酒廠違規(guī)建別墅，聽說汝陽杜康村要拆遷為了搞旅游和擴建酒廠把農(nóng)民趕到一個擬建的

沒有

看你多大面積，面積大一層有噴淋，隔層肯定要

爭議不算

算，土地資源都是國有，你建的這個應該申請臨建許可，很簡單，我們這邊很快就審批完，費用少的可以忽略不計

爭議嗯，違章的，城建的來了吧，小房子，給點錢就沒事啦，對城市建設又沒影響再看看別人怎么說的。

別墅用地不合法的，依據(jù)《全國土地利用總體規(guī)劃綱要》規(guī)定：違法修改土地利用總體規(guī)劃的行為要嚴肅查處，限期改正，并依法追究相關責任人的行政責任；對違反規(guī)劃批地用地的行為，堅決依法查處，責令限期拆除違法占地新建建筑物，拒不執(zhí)行的，依法申請人民法院強制執(zhí)行。

開除公職

違法改建別墅？違反了哪個法就按哪個法辦，同時違反黨紀的同時追究黨紀處分。

樓主的意思是不是將別墅二層或三層的露天陽臺封閉起來做陽光房使用？還是在一層外重新搭建一個陽光房？ 如果是前者，那要看該小區(qū)在設計時是否有封閉外露陽臺的圖紙，有的話，按小區(qū)統(tǒng)一規(guī)格封閉。如果是后者，好像也跟物權(quán)法沒關系吧？違反的應該是建設部的《110號令》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》吧，其中第六條規(guī)定：裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有下列行為： （一）搭建建筑物、構(gòu)筑物； （二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗； （三）拆改供暖管道和設施； （四）拆改燃氣管道和設施。

你可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第九條 任何單位和個人都應當遵守經(jīng)依法批準并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關系的建設活動是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。任何單位和個人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理并組織核查、處理。

如果是農(nóng)民自建底層住宅——也就是自己在鄉(xiāng)下蓋的房子，就不違法?！督ㄖā访魑囊?guī)定，農(nóng)民自建低層住宅不適用本法，不需要履行審批備案手續(xù)。如果是從開發(fā)商處買的小區(qū)里的別墅，就需要審批了。因為那屬于成片開發(fā)的住宅小區(qū)

12月26日，有媒體刊發(fā)了報道《雁鳴湖畔有人違法建“別墅”》后，引起了縣委、縣政府的高度重視，中牟縣立即召開專題會議，安排相關職能部門了解事實，現(xiàn)將有關情況說明如下： 一、12月14日，中新網(wǎng)刊發(fā)了題為《中牟千畝黃河濕地被企業(yè)圈占相關手續(xù)不全》后，縣網(wǎng)絡輿情聯(lián)席辦立即召開中牟縣網(wǎng)絡輿情聯(lián)席會，會議做出了由副縣長任程偉與副縣長張勝利牽頭，調(diào)查相關情況，并及時處理的意見。14日下午中牟縣將調(diào)查處理情況對外進行了回復。 二、12月15日，由建設局立案調(diào)查，并對違法施工單位廣東利海集團依法進行了查處，并下發(fā)了《責令停止違法行為通知書》，由建設局行政執(zhí)法大隊到現(xiàn)場對施工建筑進行查封，貼上封條，并沒收部分施工設備。(執(zhí)法過程中拍有照片及錄像) 三、根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》和《中華人民共和國建筑法》相關法律規(guī)定，建設局下發(fā)了《行政處罰決定書》，對違法施工單位責令停止施工，限期整改，并處以四十一萬元罰款的決定。 四、補充說明 (一)該項目所占土地為原中牟縣國營漁場，土地性質(zhì)為商住用地，并非報道中所述的“黃河濕地”; (二)該項目正在建設的建筑為景區(qū)配套設施，與報道中所述的“別墅”不相符。